Quelles SCPI vont être revalorisées en 2022 ?
La revalorisation d’une SCPI est l’une des plus grandes attentes des investisseurs. Elle traduit la bonne gestion des fonds et la croissance de la société. Pour les nouveaux investisseurs, le présage de cette nouvelle est le moment idéal pour investir. En achetant des parts justes avant la revalorisation, ces derniers feront rapidement d’importants bénéfices. Zoom sur les SCPI qui peuvent être revalorisées en 2022.
Épargne foncière
Depuis fin 2021, Epargne foncière est devenue l’une des SCPI les plus importants dans ce secteur. Disposant désormais d’une capitalisation de 4,5 milliards d’euros suite à sa fusion, cette SCPI pourrait gracieusement récompenser ces investisseurs. La réussite d’Épargne foncière s’explique par ces investissements stratégiques et coordonnés. Les fonds sont particulièrement alloués à l’acquisition et à la gestion d’immeubles de dernières générations.
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L’expertise de la SCPI Épargne foncière a valu une revalorisation de leur part d’action. Il faut désormais 835 € pour une part contre 827 € pour la même part en début d’année. Soit une revalorisation de + 0,97 %. Aujourd’hui, une hausse des prix est encore en vue. La SCPI a encore 430 actifs. Plus de la moitié de ces actifs sont constitués d’immeubles de bureaux. Ce qui garantit une bonne rentabilité.
Novapierre Allemagne
Courant le mois d’avril 2022, la SCPI Novapierre Allemagne a augmenté à hauteur de +7,69 % la valeur d’une part. On estime une part à 280 € maintenant, contre 260 € précédemment. Cependant, la valeur lors du retrait est à 252 €. D’après le directeur général de la boîte, cette revalorisation est la preuve d’une bonne capacité de Novapierre Allemagne à gérer son fonds. En effet, grâce à leur technique d’investissement, le patrimoine de cette SCPI a connu une croissance de +10,40 %. Depuis un certain temps, la SCPI investit de plus en plus dans les actifs de commerce.
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Immorente II
Immorente II à une politique d’investissement bien établie. Leur patrimoine est essentiellement constitué de bâtiment commercial situé au cœur des villes, dans les métropoles, et dans les rues commerçantes parisiennes. Pour récompenser les investisseurs, Immorente II mise sur la revalorisation des parts plutôt que sur les dividendes. Dans les prochains mois, cette SCPI pourrait donc augmenter le prix de ces parts.
Sélectipierre 2
Au cours de cette année, la SCPI Sélectipierre 2 a déjà revalorisé deux fois de suites (le 3 janvier 2022 et le 1er mars 2022) la valeur de ses parts. En tout, c’est la septième fois que cette société procède à une hausse de la valeur d’une part. Désormais, les clients doivent débourser 765 € pour leurs souscriptions. Il s’agit là d’une progression de +3,1 %. En 2018, une part valait en moyenne 654 €. De 2018 à ce jour, on enregistre donc une hausse de 17 %. Ce résultat est le fruit d’un long processus basé sur une bonne préservation du patrimoine.
Sélectipierre 2 a principalement des immeubles à Paris. Ces bâtiments sont pour la plupart situés dans des quartiers prestigieux comme le Parc Monceau, la Place Saint-Augustin et la Rue de Rivoli. En 2021, la capitalisation de cette SCPI était de 441 millions d’euros. Ces performances lui ont values la première place en tant que meilleure performance globale sur 10 ans en SCPI, décerné par la Pierre Papier en 2021.
Corum Origin
Pour la septième fois en seulement 10 ans, Corum a encore revalorisé le prix de ses parts. Cette fois-ci, on passe de 1 090 € à 1 135 € pour la souscription. On parle là d’une revalorisation de l’ordre de +4 % en cette année. Une autre revalorisation pourrait être envisageable pour bientôt. Selon la société, ce résultat est le fruit de la détention « d’un patrimoine de qualité, en capacité de se valoriser, car, acquis à un prix bien négocié, situé à un emplacement stratégique et loué à des locataires solides ». La SCPI pourrait faire mieux d’ici la fin d’année.
Outre ces SCPI, d’autres pourront également augmenter le prix des souscriptions. Il s’agit notamment de : PF Grand Paris, Eurion, Kyaneos Pierre, Cap Foncières & Territoire, etc.